3 erros mais cometidos ao comprar o primeiro imóvel

A compra do primeiro imóvel é um dos momentos mais importantes na vida financeira de qualquer um. Além de ser o sonho de muita gente, os altos valores envolvidos nesse tipo de transação agregam ainda mais importância a essa decisão. Diante disso, é comum haver certa ansiedade e, consequentemente, alguns erros são cometidos durante a tomada de decisão da compra.

Ainda que essa fase seja marcada pelas emoções ainda mais afloradas, é imprescindível fazer uma escolha adequada a sua realidade. Entretanto, muitos compradores deixam de fazer um planejamento financeiro eficiente e até mesmo tomam decisões por impulso e acabam comprando o primeiro imóvel visitado. Pensando nisso, elencamos neste texto os principais erros cometidos ao comprar o primeiro imóvel. Continue sua leitura e saiba como evitá-los!

1. Não pesquisar sobre o imóvel desejado

Antes de fazer uma proposta final pelo imóvel que deseja adquirir é essencial avaliá-lo profundamente. Não tão raro, muitas pessoas baseiam sua escolha em apenas uma visita rápida e superficial, deixando de lado alguns pontos relevantes como considerar a vizinhança, a estrutura do bairro e o estilo de vida levado na região, especialmente durante os finais de semana e feriados.

Caso o imóvel faça parte de um condomínio, é indispensável que o interessado verifique a situação financeira do mesmo. A inadimplência dos moradores atuais pode gerar uma grande dor de cabeça em uma futura negociação. Vale lembrar que a falta de planejamento nesse tipo de empreendimento pode levar ao acúmulo de dívidas, o surgimento de processos trabalhistas e até mesmo a necessidade de reformas não esperadas, elevando as taxas não programadas.

Outro ponto importante é observar a estrutura do imóvel em si bem como o conforto oferecido e o design da construção. A funcionalidade é um ponto muito importante e que pode impactar diretamente na qualidade de vida dos moradores. Por fim, a parte burocrática não deve ser ignorada, já que a falta de documentações e os custos adicionais relacionados com esse tipo de negócio pode gerar problemas futuros.

2. Desconsiderar o planejamento financeiro

Um erro clássico cometido por quem está comprando seu primeiro imóvel é deixar de fazer um planejamento financeiro que leve em consideração todos os gastos e as formas de pagamento disponíveis. Nesse cenário, muitos compradores acabam comprometendo a renda acima da sua capacidade financeira e/ou perdendo boas oportunidades de negociar a quitação imediata do imóvel.

Se for pagar à vista, por exemplo, procure identificar as melhores opções financeiras disponíveis, como aplicar o montante em um fundo de investimentos e financiar o imóvel. Em alguns casos, o rendimento das aplicações pode superar o índice de juros de um financiamento imobiliário convencional. Ainda nesse aspecto, é válido ressaltar que além do valor do imóvel, devem ser considerados custos com taxas e impostos devidos.

3. Abrir mão de ajuda especializada

Encontrar o imóvel ideal é uma tarefa difícil até mesmo para os mais experientes no assunto. Portanto, contar com auxílio de uma empresa especializada e corretores qualificados são um passo indispensável para diminuir as chances de errar na sua escolha.

Aspectos como as formas de pagamento, procedência do imóvel e documentações exigidas podem ser mais bem orientadas com o auxílio desses profissionais. Ainda, ter apoio jurídico em questões relacionadas ao direito imobiliário pode ser necessário em alguns casos, conferindo a transação imobiliária ainda mais segurança.

Concluindo, adquirir o primeiro imóvel envolve muitos aspectos importantes e indispensáveis na tomada de decisão. Por isso, é importante destacar que os erros cometidos nesse momento podem provocar arrependimentos e grandes prejuízos financeiros. Dessa forma, um bom planejamento antecipado e uma análise completa do imóvel desejado são passos indispensáveis para uma aquisição segura.

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Sacha Myrna

Graduada em Arquitetura, Gestão Ambiental, MBA em Gestão Empresarial e MBA em Gestão de Negócios Imobiliários. Especializada no mercado imobiliário de Luxo e Alto Padrão.